社会人が東京で下宿するには？ 一人暮らしとの違いや物件の選び方
「学生向けに提供される住居」というイメージが強い下宿ですが、必ずしも学生限定の住居というわけではありません。しかし、社会人が下宿を利用する際には、事前に知っておきたい注意事項が存在することも事実です。この記事では、東京における下宿の実態や、必要な知識について解説します。
下宿とは？ 一人暮らしとの違い
下宿とは、ホテルや旅館を運営するために法律で定められた営業形態の一つであり、部屋を間借り（他人の部屋を有料で借りること）することを指します。建物内部の部屋を間借りし、建物の所有者や物件の利用者と共同生活を送ることになります。
一般的な下宿では、玄関や食堂、トイレや浴室は共有であり、共同生活を前提とした設備が整えられています。最近では個室が完備されている下宿施設も多く、社宅や寮と同様の特徴を有していることも珍しくありません。
実家を離れて暮らしているという意味において、下宿と一人暮らしに違いはないでしょう。
一人暮らしを実現する方法の一つに、下宿という選択肢があると解釈することができます。
ただし、学生や未成年者であることや、共同生活（寮やシェアハウスなど）を根拠に、下宿と一人暮らしを分けて表現することも考えられます。
東京で社会人が下宿できる物件を探すのは難しい
いわゆる間借りタイプの下宿先を見つけることは、難しいかもしれません。現代では、プライバシーやセキュリティの面から、マンションやアパートの利用が主流です。また、住宅関連の福利厚生が、充実している企業も珍しくありません。社会人であれば、社有社宅や借り上げ社宅など、自社の制度を利用することも可能です。社会人には、下宿以外にも一人暮らしの選択肢が豊富に存在するのです。
大小様々な企業が集中する東京において、需要があるとは言い難い社会人を対象とした下宿の数は、決して多くはないでしょう。現在運営している間借りタイプの下宿は、学生向けに運営している施設が中心であると考えられます。
下宿に代わる物件の選択肢
間借りタイプの下宿を見つけるのは難しいかもしれませんが、下宿に近い環境で暮らすことは可能です。
- シェアハウス
個人が利用する個室とは別に、共同利用を前提としたスペース（キッチンや浴室など）が設けられた賃貸物件です。入居の条件や設備の内容は施設ごとに異なりますが、家賃や初期費用など、通常の一人暮らしの物件に比べ支出を抑えることが可能です。 - 食事つき寮
福利厚生の一環として、自社寮を所有している企業があります。社員寮と呼ばれるこのような施設では、日々の食事が提供されることが一般的です。また、民間の社会人寮を、個人で契約することも可能です。 - セットアップ賃貸
家具や家電が備え付けられている賃貸物件です。短期?長期の利用に対応しており、利用者の好みに合わせて物件を選択することができます。
少ない荷物で生活を始めるならセットアップ賃貸がおすすめ
下宿に代わる物件の中でも、セットアップ賃貸はメリットの多い選択肢です。家具や家電など、生活に必要な道具類が揃っているセットアップ賃貸であれば、引っ越しの手間を大幅に軽減することができます。急な転勤や移動にも迅速な対応が可能であり、企業で働く社会人にとってありがたい生活環境といえるでしょう。
費用面でのメリットも多く、引っ越し業者代や家具家電購入費などは必要ありません。一般的な民間の賃貸住宅に比べ、初期費用を大幅に削減することが可能です。
まとめ
東京都内で、社会人向けの下宿を探すことは難しいでしょう。現実的には、下宿に近い生活環境である寮や、賃貸物件を利用する方法が良いかもしれません。いずれの場合でも、自身のライフスタイルに合った物件を選択することが賢明です。